NHỮNG LƯU Ý KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI VAY MUA NHÀ LÃI SUẤT 0 ĐỒNG
Khi mua dự án căn hộ chung cư khách hàng thường dễ bị thu hút bởi gói vay lãi suất 0%. Vậy vay mua nhà lãi suất 0% là gì? Ai
được hưởng lợi: ngân hàng, chủ đầu tư hay khách hàng? Bài viết này sẽ giải thích rõ cho bạn.
 |
| |
| ✍ | VAY MUA NHÀ LÃI SUẤT 0% LÀ GÌ? |
Vay mua nhà với lãi suất 0% là hình thức tín dụng thanh toán trả góp không lãi suất tính từ thời điểm đặt cọc cho tới khi nhận nhà với thời hạn thường là 12 – 24 tháng tùy theo chính sách của từng chủ đầu tư dự án và ngân hàng cho vay vốn liên kết, sau khoảng thời gian ưu đãi đó thì người vay phải trả lãi theo mức lãi suất của thị trường cho vay.
Ví dụ, với một căn hộ chung cư có giá tầm 2 tỷ đồng, nếu khách vay tối đa tới 70% giá trị căn hộ (khoảng 1,4 tỷ đồng) mà được vay lãi suất 0% trong khoảng 12 tháng thì sẽ bớt được khoảng hơn 120 triệu đồng tiền lãi ngân hàng cho đến khi nhận bàn giao nhà (nếu tính lãi cho vay thông thường khoảng 9%/năm). Ngoài ra, chính sách này cũng giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro của việc phải gánh lãi ngân hàng khi chưa có nhà ở
| ✍ | NHỮNG LƯU Ý KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI VAY MUA NHÀ LÃI SUẤT 0 ĐỒNG |
+ Tìm hiểu rõ thời gian ưu đãi trong bao lâu, sau đó lãi suất thực tế tính theo công thức nào, biên độ bao nhiêu cho toàn bộ khoản vay.
+ Chú ý các điều khoản trong hợp đồng vay mua nhà về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay lãi suất 0% kết thúc để tránh rơi vào “bẫy lãi suất”. Thực tế có rất nhiều người không biết hoặc không hiểu hết được các thuật ngữ tài chính có trong hợp đồng. Điều này có thể ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của người vay trong trường hợp xảy ra các vấn đề liên quan như lãi suất, chi phí phát sinh, lãi quá hạn,…
+ Xem xét kỹ năng lực và uy tín chủ đầu tư cũng như ngân hàng liên kết cho vay vốn trước khi quyết định “xuống tiền” bởi trên thị trường không ít chủ đầu tư tung chiêu hỗ trợ lãi suất 0% nhằm thu hút người mua nhà